根据安居客的数据，2023年4月，商丘新房均价5652元/㎡，环比上月上涨0.2%，同比去年增长0.78%。从今年的房价走势曲线可以看出，商丘房价震荡上行，但涨幅微小，总体来看，下跌空间较小，上行动力不足，楼市比较疲软。
作为国内的三线城市，房价确实有点低，对于商丘房价的这种走势，其实很好理解。首先，商丘的房价总体不高，所以下行的空间很小，而且商丘总人口1012万人，即使国内的房地产市场相当疲软，也会形成重要的支撑。其次，在疫情的影响下，使得市场和购房者的信心不足，政策面又吹起了暖风，商丘市2022年GDP 为3262.68亿，仅排名河南省第七位，商丘人均GDP低，购买力不足。就商丘楼市本身来说，基本上没有上涨的动能。
从商丘的区域房价来看，房价最高的区域是示范区，房价接近7000元/㎡；其次是永城市和睢阳区，参考均价6200元/㎡左右，相对来说稍微偏低；而夏邑县和粱园区只有5200元/㎡左右，对于县城的房价来说，民权县、虞城县、柘城县和宁陵县，房价依次降低，宁陵县最低。当然，实际的成交价格可能略有不同。
地理位置来看，商丘市属淮河流域，分属洪泽湖、涡河、南四湖三大水系，位于豫鲁苏皖四省辐凑之地，素有旭东门户之称历史文化名城。
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