关于公司业绩:我们仍旧维持前期对公司业绩的判断,预计2005 年每股收益为0.245 元,2006 年为0.290 元。公司在百联集团中的定位则是百货+购物中心的主体,未来数年保持稳定增长可期。
关于公司商业房产:我们前期的报告中对百联股份旗下的商业房产做过较细分析,并认为公司商业房产的每股增值在3 元以上,即从商业房产意义上看公司的RN* 超过6 元。
关于公司的估值:此前我们对百联股份进行估值时并未考虑全流通的因素。而且市场普遍认为商业股基本上没有动力进行全流通,依据之一就是商业股的净资产基本上都是低估的,没有体现商业房产升值,因此大股东没有补偿的意愿和动力。而在监管层政策逐渐明朗之后,全流通成为大势所趋,早做要好于迟做已经被部分的认同。因此我们认为对非流通股比例较高(70%强)、且未来发展对融资有需求的国内零售龙头百联股份而言,参与全流通未必不是一个好的选择。以下我们的分析建立在假设公司使用简单补偿方法进行全流通的基础上。