1、一系列的制度变迁已根本上导致中国房地产价格的中枢大幅度上移,造成本次房价周期完全不同:武汉、长沙、成都、重庆、天津、南昌等城市房价的新中枢相当于2004 年中的价格水平,这些城市房价的上升周期仅仅走了一半,珠江三角洲和北京的上升周期刚刚开始。
2、由于供应持续紧缺,大部分城市未来1-2 年可比房价上升幅度可能达到20-30%,许多土地储备丰富的上市公司将出现销售量和毛利率的同时提升,我们推荐的绝大多数公司的盈利预测与RN* 估值都有望被市场不断上调,股价也有望水涨船高,但是储备不足的公司境况则不同。所以我们相信:挖掘地产股投资机会机不可失,我们依次看好:万科、福星科技、金地集团、天房发展、中华企业、招商局。