中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及 50 个城市租赁市场的调查数据.6月，全国 100 个城市新建住宅平均价格为16847 元/平方米，环比上涨 0.19%。从涨跌城市个数看.36 个城市环比上涨.46 个城市环比下跌，18 个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨 2.59%。全国100个城市二手住宅平均价格为13691元/平方米.环比下跌0.75%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。从涨跌城市个数看.100个城市二手住宅价格环比均下跌。同比来看，全国 100个城市二手住宅平均价格同比下跌7.26%。全国50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.27%；从涨跌城市个数看，5个城市环比上涨，45个城市环比下跌。同比来看，全国 50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.71%。

　　政策方面，6月 5日.财政部、住建部发布《2025 年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》.明确中央财政今年将支持北京、天津等20 个城市实施城市更新行动。13 日，国常会指出“构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进好房子建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。"地方层面，西安提出优化土地供应、推进"好房子"建设、加大住房公积金支持等12条举措促进房地产市场健康发展。上海启动今年首次收购存量商品房用作保租房工作。浙江发行第二批专项债券收购存量商品房。安徽、山东、湖南等地发行专项债券收回收购闲置存量土地。深圳、成都等地优化公积金政策，其中深圳支持提取公积金支付首付款、推进异地公积金互认互贷。

　　从市场表现来看.新建住宅方面.6月部分核心城市持续推出优质改善项目，在此带动下.百城新建住宅价格环比继续结构性上涨。二手住宅方面，挂牌量维持高位，市场仍在“以价换量”，6 月百城二手房价格环比跌幅有所扩大。租赁住宅方面，受高校毕业季带动，6月重点城市住房租赁市场需求有所增加.住宅租金跌幅有所收窄。

　　整体来看.6月13日国常会提出要"更大力度推动房地产市场止跌回稳"."多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险"，释放了积极信号。预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效，包括进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房政策，加大城中村改造房票安置力度等。此外，城市更新相关的金融支持政策也有望持续推进。从市场趋势看，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会.但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。