自2021年夏季以来，中国房地产业经历了一连串的“爆雷”事件，这一系列事件对中国房地产市场乃至整个经济环境产生了深远的影响。
首先，在2021年7月，行业巨头恒大集团突发债务危机，犹如多米诺骨牌效应般触发了一系列房企的资金链断裂问题，短短数月内，多家知名房企相继陷入困境。同年10月15日，中国人民银行在新闻发布会上表示，恒大的问题是个别现象，市场信心将会逐步恢复。
然而，事态并未因此而平息，同年10月底，业界公认的经营稳健、管理规范的世茂集团遭受“股债双杀”，也不得不加入到爆雷房企的行列，其突如其来的困境引起了市场的高度关注。
进入2022年，这种情况继续蔓延，即便是在大型房企中以审慎经营著称、负债结构相对平衡的旭辉集团，也在9月底曝出债务危机，令业界震惊不已。
时间来到2023年10月，混合所有制企业金地集团也遭遇“股债双杀”的冲击，作为深圳国企福田投控的第二大股东，金地的此次危机打破了市场对其稳定性的固有认知。
紧随其后，2023年11月6日，业内龙头万科集团亦出现财务疑云，为此不得不举办特别说明会，得到了大股东深圳地铁集团及深圳市国资委高层的支持与背书，通过强大的官方支持才得以迅速稳住市场情绪。
面对日益严重的房企危机，2023年11月17日，央行、银保监会以及证监会联合召开了金融机构座谈会，并提出“三个不低于”政策要求，旨在确保各银行对房地产行业的信贷支持力度，防止危机进一步恶化。
然而，即便是一些过去被视为行业标杆、信誉卓著的大企业，如万科，仍然无法摆脱财务困境。仅隔短短四个月，万科再次面临严峻的财务安全考验，走到了生死存亡的关键时刻。实际上，这场爆雷风暴席卷的范围之广，远超上述列举的几家房企，真可谓“爆不完，根本爆不完”。这场房企爆雷简史可以看出，中国房地产行业所面临的深度调整和严峻挑战是空前绝后的。
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