本周中证REITs 全收益指数上涨0.7%,收于1116.4。从我们构建的指数来看,本周产权类REITs 上涨0.8%,经营权类REITs 上涨0.9%。
5 月高速REITs 车流量及通行费总体表现较4 月更佳,整体同比增速提升。单月车流量同比来看,13 单交通基础设施REITs 中有11 单5 月单月同比增长,9 单累计车流量同比增长。本周嘉实京东仓储REIT 启动扩募,拟购入陕西省西安市西安国际港务区京东西北电子商务营业中心(京东二期)和安徽省合肥市长丰县京东安徽电子商务产业园二期两项目。
行业动态信息
政策及新闻回顾:1)中国结算公司发布《公开募集基础设施证券投资基金登记结算业务指引》6 月27 日起施行,整合原沪深两市指引,支持公募REITS 向不特定对象扩募发售。2)上交所推动持有型不动产ABS 市场发展,注重信息披露与投资者管理机制建设。
行情回顾:1)本周中证REITs 全收益指数上涨0.7%,收于1116.4;全周加权日均换手率0.63%,较上周0.62%提升了0.01 个百分点;日均成交金额为6.2 亿元,较上周的5.7 亿元上涨9.4%;2)本周产权类REITs 上涨0.8%,经营权类REITs 上涨0.9%;3)本周所有REITs 子板块中,消费及交通的涨幅最大均为1.3%,仓储物流与市政环保类涨幅最小均为0.0%;4)中金绿发商业REIT 涨幅最大为6.5%;华夏特变电工新能源REIT 跌幅最大为2.1%。
重要公告回顾:1)创金合信首农REIT、华夏华电清洁能源REIT、南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT:募集期分别为7 月7 日-7 月8 日、7 月7 日-7 月8 日、7 月14 日-7 月15日、7 月14 日-7 月15 日,发售价格分别为3.7 元/份、3.8 元/份、3.0 元/份、4.5 元/份。2)工银河北高速REIT、华夏深国际REIT、国金中国铁建REIT:解禁份额分别共计2.9 亿份、2.7 亿份、2.6 亿份,分别于6 月30 日、7 月9 日、7 月8 日解除限售;3)嘉实京东仓储基础设施REIT:拟扩募项目为陕西省西安市西安国际港务区京东西北电子商务营业中心和安徽省合肥市长丰县京东安徽电子商务产业园二期项目;4)华夏华润商业REIT:借款人民币123030.0 万元用于偿还原始权益人存量借款本息。