文章
  • 文章
搜索
首页 >> 吴老师投资随笔 >>文章/作品 >> 房地产行业周观点:新房销售复苏节奏趋缓 二手住宅成交势头良好
投资随笔
更多
详细内容

房地产行业周观点:新房销售复苏节奏趋缓 二手住宅成交势头良好

时间:2023-03-14     作者:吴老师股票合作【原创】   阅读

近期核心观点:

      3 月以来,高层对地产风险纾解工作持续关注,地方因地制宜放松政策频出。

      虽然近期新房销售复苏趋缓,但二手住宅成交势头依旧良好。我们认为今年楼市“金三银四”仍可期,房地产板块有望迎来销售复苏和政策放松的共振。

      看好三条主线:①久经考验的优质房企;②接近“上岸”的困境反转型标的;③受地产拖累的物业板块。核心推荐越秀地产、保利发展、招商积余。

      市场表现回顾:

      板块方面,2023.3.6-2023.3.10 期间,房地产指数(中信)下跌4.91%,沪深300 指数下跌3.96%,房地产板块跑输沪深300 指数0.95 个百分点,位居所有行业第24 位。近一个月,房地产指数(中信)下跌5.08%,沪深300 指数下跌2.67%,房地产板块跑输沪深300 指数2.41 个百分点。近半年来,房地产指数(中信)下跌8.25%,沪深300 指数下跌2.17%,房地产板块跑输沪深300 指数6.08 个百分点。

      个股方面,2023.3.6-2023.3.10 期间,17 只个股上涨,120 只个股下跌,1只个股持平,占比分别为12%、87%、1%。涨跌幅居前5 位的个股为:中润资源、同达创业、银亿股份、张江高科、财信发展,居后5 位的个股为:*ST紫学、中交地产、信达地产、万泽股份、中航地产。

      行业数据跟踪:

      从新房维度,销售复苏趋缓。2023 年截至3 月11 日,30 城商品房成交面积2423 万㎡,同比-11%;其中,长三角、华南、华中&西南、华北&东北区域的商品房成交面积累计同比分别为-20%、-14%、-4%、+8%;一线城市、二线城市、三线城市的商品房成交面积累计同比分别为-10%、-13%、-7%。

      从二手房维度,恢复势头良好。2023 年截至3 月10 日,样本8 城二手住宅成交面积1217 万㎡,同比+84%,较2021 年同期-3%,较2019 年同期+62%。

      行业政策要闻:

      ①湖南长沙、江苏常州放松限售政策;②福建省、河南驻马店推出促进房地产市场平稳健康发展的若干措施;③辽宁大连在房交会推出个人购房补贴政策;④安徽省、湖北襄阳推进二手房交易“带押过户”。

      风险提示:

      ①后续政策落地效果不及预期;②疫情等因素致行业基本面超预期下行;③房企信用风险事件超预期冲击。


股票合作,炒股合作,股票合作分成,股市预测及股票推荐,股票怎么合作,炒股怎么合作?


本人非私募,非机构,非内幕,纯技术选股。


一、合作要求:10W以上资金,交易时间必须在线,话少,人“傻”(精明人赚钱很难)。


不对上帝服务,无法保证成功率100%,融资炒股和投机发财的绕道。只求稳定盈利的合作者。可以先小仓位跟进,互相了解后加大仓位。买卖指令发送。


股票投资前的心理准备




(1)谦逊、不自负




在股票市场中,不要过于自负,千万不要认为自己了解任何事情,实际上,对于任何股票商品,没有人能够彻底地了解。任何价格的决定,都依赖于百万投资者的实际行动,都将会反映到市场中。如果因一时的小赢而趾高气扬,漠视其他的竞争者存在,则祸害常会在不自觉中来临。在股市中,没有绝对的赢家,也没有百分之百的输家。因此,投资者要懂得骄兵必败的道理。




(2)认错的勇气




心中常放一把刀,一旦证明投资方向错误时,应尽快放弃原先的看法,保持实力,握有资本,伺机再入,不要为着面子而苦挣,最终毁掉了自己的资本,到那时,就没有东山再起的机会了。所以失败并不是世界末日的来临,而是经由适当的整理和复原,可以使人振作和获取经验。在山重水复的时候,一定要有认错的勇气,这样就会出现柳暗花明。因为留得青山在,不愁没柴烧。




下面是吴老师股票投资咨询合作的Q Q 联系方式:   Q Q :2080053532    Q Q :2654704327   Q Q: 3351233598    Q Q: 3532015225  有兴趣的朋友可以联系吴老师 gphztz.com  gphztz.cn



最新评论
请先登录才能进行回复登录

Copyright @ 2018 . All rights reserved. 

技术支持: CLOUD | 管理登录
seo seo