销售受行业影响仍处低位。2023 年1 月公司实现合同销售金额约57.76 亿元，同比下降26.5%，百强平均为-32.2%；实现销售面积约71.24 万平方米，同比下降10.6%，百强平均为-37.3%；累计销售均价8108 元/平方米，同比下降17.81%。根据克而瑞数据，2023 年1 月销售金额榜单排名第18 位，较22 年提升1 位。

    　　公司目前仍无新增拿地，但土地储备具一定规模。截至2022 年半年报，公司在全国范围内合计拥有土储1.31 亿平方米，其中一二线占比37.05%，长三角区域三四线占比29.46%。

    　　商业运营收入稳步增长。2023 年1 月公司获得商业运营收入8.67 亿元，同比增加6.5%。公司已开业及委托管理的吾悦广场达145 座，其中自持商场126座，管理输出14 座，已签约5 座。公司商业运营稳健，持续提供现金流，后续随疫情政策优化，其经营情况将进一步改善。

    　　受益供给端政策支持，22 年下半年以来发债情况改善。根据非金融企业债务融资工具注册系统信息，公司1 月一笔短期融资券5 亿元更新状态为“已上会”。2022 年公司共发行公开市场债券合计49.71 亿元（其中，境内债42.96 亿元、境外债1 亿美元），加权平均利率5.16%。2022 年下半年，由于政策放松发债情况改善，公司发债30 亿元，占全年发债总额60.4%。公司还与浦发、民生等银行签订战略合作协议，获授信支持。

股票吴老师?吴老师个人简介？

一、网上教炒股的老师是真的吗？

网上教炒股的老师假的更多。天下没有免费的午餐，凡是用真金白银去参与的，一定要慎之又慎，谨防上当受骗。网上教你炒股的老师收费是真，能不能赚钱老师可不会管，网上免费教你炒股的老师，目的是骗你吃亏上当。在牛市行情，所谓的老师推荐的股票都是涨幅板前面的，第二天上涨是大概率，赚钱了收推荐费，真正亏钱了就不管不问，完全是空手套白狼，试想想，如果真这有把握赚钱，老师不会自已炒股赚钱吗？网上免费教炒股的老师，更是赤裸裸的骗子，群里的人个个都是托，人人都晒单跟着老师赚大钱，让你信服跟着老师炒股，事实上就是高位接盘，连续下跌套牢亏损，这类例子不胜枚举，投资者千万要小心。网上很多收费教炒股的老师，特别是行情一好，各种培训班到处都是，尤其是网上更多，常常有一些自称专家的老师，吹嘘自已炒股有多么厉害，天天都能抓到涨停板，让交钱跟着学炒股，或者是推荐的股票赚钱了，给老师一笔推荐的费用，我身边有几个人都有这样的经历，跟着老师推荐的股票买了赚钱，并且心甘情愿的交费。

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二、我在微信上加了个股票老师，我自己跟进操作，他推荐股票，不是小盘股，但是要收取40%的利润，靠谱么？

我身边有几个人都有这样的经历，跟着老师推荐的股票买了赚钱，并且心甘情愿的分给老师一部分利润。老师推荐的股票，你用自己的钱操作，赚钱了收取40%的利润，亏钱了老师毫毛不损，这简直就是无本万利的买卖，世上有这等美事，估计一般人真的是没这福气，那得多么能吹嘘自已，让你心甘愿意干呀！经常收到各种推荐股票的电话、短信、微信等铺天盖地，有防范意识的老股民基本上都是置之不理，可还是有套牢亏损的新股民会上当受骗，特别是行情一好，各种股票老师到处都是，尤其是网上更多，常常有一些自称专家的老师，在微信上吹嘘自已炒股有多么厉害，天天都能抓到涨停板，让你用钱跟进炒股，推荐的股票赚钱了，给老师分40%的利润，亏钱了老师一分钱不承担，这就是典型的无本万利的买卖。其实在上涨行情中，所谓的老师推荐的股票都是涨幅板前面的，第二天上涨是大概率，赚钱了分利润，真正亏钱了就不管不问，完全是空手套白狼，这样的事根本就不靠谱，奉劝新股民千万不要上当受骗。不靠谱！简单是天上掉馅饼的美事。

我在微信上加了个股票老师，我自己跟进操作，他推荐股票，不是小盘股，但是要收取40%的利润，靠谱么？

三、吴老师解码靠谱吗？

善于大趋势研判，精于生命K线和开盘八法判多空等实战绝技。精研主力控盘技巧数十年，自创“七星聚会”、“乾坤天地K线战法”、风云三十六式抓变盘等绝技应用于A股市场和期货市场。靠谱吴老师师承台湾主力控盘宗师。现任职于国内知名金融机构担任首席分析师。目前为上海第一财经、点掌财经特邀嘉宾。

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四、吴老师个人简介？

精研主控技术十余年，吴老师在主控派技术的基础上创立了一套捕捉起涨点、起跌点、变盘点的实战技术分析绝招。曾经担任大型私募基金主力控盘手，07年5月成功预测出上证指数头部在6100点。您好！吴老师师承台湾主力控盘创始人李进财教授、谢佳颖老师，在两位老师的带领下，学习各种主力做线手法，深得主控精髓。擅长搏击短线，曾有连续短线获利37单经历，因此有“短线快枪手”之称。谢谢阅读！。08年以后投入贵金属行业，在主力控盘的基础上，研究了主控变盘K线、七星聚会等绝招，在市场上屡屡获利。

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