本周REITs 指数继续回调，交易量有所回落。首批新能源REITs完成询价，优质资产获得市场高倍数认购，最终定价均位于询价区间上沿；首批五只扩募REITs 中的四只REITs 于本周提交问询回复，主要就项目估值参数、项目合规性及管理费设置等方面进一步做出说明。新能源REITs 顺利落地后，预计扩募将成为REITs市场下一步工作重点，回复意见的提交也意味着REITs 扩募距离实质性落地又进一步。

    　　行业动态信息

    　　REITs 常态化发行再获强调，济南“REITs 十条”发布。本周主要政策信息如下：1）3 月5 日，《关于2022 年国民经济和社会发展计划执行情况与2023 年国民经济和社会发展计划草案的报告》提及2023 年积极扩大有效投资，推进基础设施领域不动产投资信托基金 (REITs)常态化发行,盘活存量资产；2）3 月6 日，济南市政府颁布《济南市促进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展的若干措施（征求意见稿）》，从资产优化整合、财税政策支持、Pre-REITs 产业发展等方面推动REITs 高质量发展。

    　　市场指数继续回调，交易量有所回落。1）本周REITs 指数下跌1.1%，收于1037.76。周内加权日均换手率约为0.91%，较上周减少0.12 个百分点，全周交易量约为3.50 亿份，较上周下跌8.3%；2）周内产权类REIT 下跌0.9%，特许经营权类REIT 下跌0.8%；3）本周子板块均有所下跌，其中生态环保REIT 跌幅最大，下跌2.2%；高速公路REIT 跌幅最小，下跌0.66%；4）华夏基金华润有巢REIT 涨幅最大，上涨1.8%；富国首创水务REIT 跌幅最大，周内下跌2.3%。

    　　首批新能源REITs 获高倍数认购，四只扩募REITs 提交意见回复。1）首批两只新能源REITs 于3 月9 日完成询价，中信建投国电投新能源REIT 确认认购价格为9.800 元/份，有效拟认购份额数量总和为118.27 亿份，为网下初始发售份额的84.48 倍；中航京能光伏REIT 确认认购价格为9.782 元/份，有效拟认购份额数量总和为54.127 亿份，为网下初始发售份额的122.74 倍。将于3 月14-15 日进行募集。2）3 月7 日，建信中关村REIT 新增国泰君安证券股份有限公司为流动性服务商。4）华安张江光大REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、博时蛇口产园REIT 及红土创新盐田港REIT 集中提交问询意见/函回复。